Farmstay là một loại hình đầu tư mới đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng. Vậy, farmstay là gì? Có nên đầu tư farmstay hay không? Giá thuê Farmstay hiện nay là bao nhiêu? Mời bạn cùng Ong Vò Vẽ theo dõi nội dung dưới đây để hiểu rõ hơn về mô hình farmstay này nhé!

Mục lục

Farmstay là gì?

Farmstay là một dạng cho thuê đất trang trại nhằm phục vụ cho mục đích du lịch nghỉ dưỡng và sản xuất nông nghiệp. Thuật ngữ "Farmstay" là sự kết hợp giữa "farm" (nông trại) và "homestay" (nhà lưu trú), thường được hiểu là "nông trại ở lại". hình thức du lịch farmstay thường áp dụng việc sử dụng đất trang trại để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, kết hợp với việc sản xuất nông sản để cung cấp trải nghiệm nông thôn độc đáo cho nhóm đối tượng như gia đình hoặc nhóm bạn.

Farmstay mang đến không gian lưu trú yên bình, môi trường cây xanh và trải nghiệm gần gũi với cuộc sống nông thôn tại các vùng quê ở Việt Nam. Khách hàng thường chọn Farmstay để tận hưởng không khí trong lành, tham gia các hoạt động nông nghiệp như chăm sóc động vật, trồng cây, hay thậm chí tham gia vào quá trình sản xuất nông sản.

Mô hình Farmstay không chỉ tạo ra cơ hội cho du khách tận hưởng trải nghiệm mới mẻ, mà còn mở ra những tiềm năng đầu tư trong lĩnh vực du lịch và nông nghiệp, đặc biệt là khi có sự tăng cường nhu cầu tìm kiếm trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên và đời sống nông thôn.

Sự ra đời và phát triển của Farmstay

Farmstay có nguồn gốc từ Italia và xuất hiện lần đầu vào năm 1980 dưới dạng lưu trú tại trang trại. Từ đó, mô hình này đã lan rộng ra nhiều quốc gia và gần đây đang thu hút sự quan tâm đặc biệt tại Việt Nam, đặc biệt là ở các địa phương và vùng nông thôn.

Sự phát triển của Farmstay thể hiện rõ những đặc điểm đặc trưng, với sự chọn lựa xây dựng ở những vùng đất có điều kiện tự nhiên ưu đãi, thường là ở những khu vực nông thôn hoặc ngoại ô của thành phố. 

Điều này giúp tạo ra không gian rộng lớn, thoáng đãng và cảnh đẹp tự nhiên, tạo nên môi trường lý tưởng cho việc phát triển du lịch nghỉ dưỡng và trải nghiệm gần gũi với cuộc sống nông thôn. Những đặc tính này không chỉ thu hút du khách muốn tận hưởng sự yên bình mà còn làm cho Farmstay trở thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực du lịch và địa ốc.

Mô hình farmstay phổ biến hiện nay

Mô hình Farmstay đang trở nên rất phổ biến hiện nay, chúng thường được phát triển ở những vùng nông thôn với không khí tươi mới, sôi động với nhiều sông hồ và không gian rộng lớn, thu hút đông đảo du khách.

Farmstay ngày nay là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống thôn quê và tiện ích hiện đại, mang đến trải nghiệm mới mẻ và gần gũi với tự nhiên. Thông thường, những địa điểm Farmstay được xây dựng ở xa trung tâm thành phố, gần các điểm du lịch nổi tiếng, nhưng vẫn giữ được không khí yên bình mà không bị ồn ào quá mức.

Đặc biệt, khi đến Farmstay, du khách sẽ được hòa mình vào thiên nhiên, trải nghiệm cuộc sống tại trang trại và tham gia vào các hoạt động như trồng cây, chăm sóc động vật, hay thậm chí là tham gia vào quá trình hái lượm nông sản cùng với cộng đồng người dân và nông dân địa phương. Điều này tạo nên một trải nghiệm giao lưu và tìm hiểu sâu sắc về đời sống và văn hóa của địa phương.

Farmstay với homestay có gì khác nhau?

Cả hai là mô hình du lịch nghỉ dưỡng xuất phát từ nước ngoài và đã phát triển trong những năm gần đây tại Việt Nam.

Điểm giống nhau: Cả hai là mô hình du lịch nghỉ dưỡng xuất phát từ nước ngoài và đã phát triển trong những năm gần đây tại Việt Nam.

Điểm khác nhau:

  1. Vị trí

  • Farmstay: Thường được xây dựng ở trang trại, đồng quê, hoặc ngoại ô thành phố. Đặc điểm là nơi có diện tích đất rộng, không khí thoáng đãng, và yên bình.

  • Homestay: Có vị trí đa dạng hơn, có thể nằm ven sông, ven biển, trên đồi, trên núi, hoặc thậm chí ngay trong trung tâm thành phố, gần các khu du lịch.

  1. Thiết kế

  • Farmstay: Tích hợp xu hướng gần gũi với nông thôn, thường có sự hiện diện của người nông dân. Thiết kế thường mộc mạc và bình dị.

  • Homestay: Có thiết kế đa dạng, phong phú theo nhiều phong cách Á, Âu, mang đến trải nghiệm độc đáo và đa dạng.

  1. Khách hàng

  • Farmstay: Thường thu hút các hộ gia đình, người trung niên, người cao tuổi và những người nước ngoài muốn tìm hiểu về văn hóa Việt Nam thông qua cuộc sống nông thôn.

  • Homestay: Đặc biệt thu hút giới trẻ và du khách nước ngoài khi ghé thăm các địa điểm du lịch tại Việt Nam, với sự thoải mái và gần gũi với gia đình địa phương.

Như vậy, mặc dù cả hai mô hình đều mang lại trải nghiệm gần gũi với đời sống địa phương, nhưng Farmstay tập trung vào việc kết nối với nông thôn và trang trại, trong khi Homestay có sự đa dạng lớn hơn về vị trí và thiết kế, phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Đặc điểm nhận diện mô hình Farmstay

Để nhận diện mô hình farmstay, bạn có thể dựa vào các đặc điểm sau:

  • Địa điểm ở: Farmstay thường xuất hiện ở vùng quê hoặc đồi núi, nơi có không gian rộng lớn và không khí trong lành. Vị trí lý tưởng là ở những vùng quê yên bình, nơi tách biệt hoàn toàn với sự ồn ào và khói bụi của đô thị.

  • Chủ sở hữu địa phương: Người chủ sở hữu và vận hành Farmstay thường là người dân địa phương, họ có kiến thức sâu rộng về vùng lân cận và thường là người dẫn dắt khách du lịch trong các hoạt động và trải nghiệm tại trang trại.

  • Thiết kế đặc thù: Farmstay không yêu cầu tiêu chuẩn thiết kế sang trọng như resort hay hotel, nhưng cũng không được quá hời hợt. Thiết kế phản ánh đặc thù văn hóa, địa lý và tập tục sinh hoạt của địa phương, đồng thời tạo ra không gian đơn giản, tinh tế và gần gũi.

  • Trải nghiệm đa dạng: Khách lưu trú tại Farmstay sẽ tham gia vào nhiều hoạt động thực tế như tham quan, nghỉ dưỡng, canh tác, nuôi trồng, chăn nuôi, câu cá, thu hoạch và chế biến sản phẩm nông sản. Đây là cơ hội cho du khách trải nghiệm cuộc sống như một "bác nông dân" thực sự.

Tóm lại, Farmstay không chỉ là nơi lưu trú mà còn là trải nghiệm chân thực và sâu sắc về cuộc sống nông thôn, mang lại không khí yên bình và gần gũi với tự nhiên.

Giá thuê Farmstay hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê Farmstay hiện nay có sự biến động tùy thuộc vào địa điểm cụ thể.

Dưới đây là một số thông tin về giá thuê Farmstay tại một số địa điểm khác nhau:

  • Farmstay Đà Lạt: Giá thuê từ 350.000đ đến 650.000đ/ngày.

  • Farmstay Vũng Tàu: Giá thuê từ 450.000đ đến 670.000đ/ngày.

  • Farmstay Bình Thuận: Giá thuê từ 350.000đ đến 600.000đ/ngày.

  • Farmstay Singapore: Giá thuê từ 750.000đ đến 1.200.000đ/ngày.

Lưu ý rằng các giá trên có thể biến động theo mùa vụ, yếu tố tiện ích, và chất lượng dịch vụ cung cấp bởi từng Farmstay cụ thể. Để có thông tin chính xác và chi tiết hơn, việc liên hệ trực tiếp với Farmstay hoặc kiểm tra trên trang web của họ là lựa chọn tốt nhất.

Tính pháp lý của farmstay

Tính pháp lý của Farmstay hiện đang trong quá trình chưa rõ ràng.

Tuy nhiên, một số văn bản pháp luật cũng đã đề cập đến các quy định liên quan như sau:

  • Vì là mô hình kinh doanh bất động sản lưu trú, chủ đầu tư của Farmstay cần tuân thủ những quy định về quyền và nghĩa vụ kinh doanh bất động sản theo các quy định của pháp luật.

  • Farmstay phải được xây dựng trên đất thương mại dịch vụ. Do đó, chủ nhân cần thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

  • Chủ của Farmstay phải đảm bảo thực hiện quyền và nghĩa vụ theo luật kinh doanh, bao gồm cả các quy định về an toàn và môi trường.

Kinh doanh Farmstay cần những giấy phép gì ?

Để kinh doanh Farmstay, chủ kinh doanh cần có những giấy tờ và giấy phép sau đây:

  • Giấy Phép Lưu Trú: Để chứng minh quyền kinh doanh trong lĩnh vực lưu trú.

  • Giấy Phép Nông Nghiệp: Đối với những hoạt động nông nghiệp có thể thực hiện tại Farmstay.

  • Giấy Phép Dịch Vụ Ăn Uống: Nếu Farmstay cung cấp dịch vụ ẩm thực.

  • Giấy Chứng Nhận Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC): Để đảm bảo an toàn từ hỏa hoạn.

  • Giấy Chứng Nhận An Ninh Trật Tự: Để đảm bảo an ninh và trật tự trong khu vực kinh doanh.

Điều kiện kinh doanh Farmstay không chỉ đòi hỏi sự đáp ứng với các quy định pháp luật mà còn cần sự tuân thủ và thực hiện các biện pháp an toàn, môi trường để đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra thuận lợi.

Tạo kênh OTA bán phòng tại đây

đặt phòng tại Homestay Đà Lạt

đặt phòng tại khách sạn Đà Lạt

đặt phòng tại resort Đà Lạt

Có nên đầu tư dự án Farmstay hay không?

Quyết định đầu tư vào dự án Farmstay hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, và cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên mục tiêu kinh doanh, chiến lược đầu tư và điều kiện cụ thể của từng nhà đầu tư.

Dưới đây là một số điểm cần xem xét khi đưa ra quyết định có nên đầu tư dự án Farmstay hay không:

Cơ hội khi đầu tư dự án farmstay

Farmstay là một sự kết hợp độc đáo giữa kinh doanh nông trại và du lịch nghỉ dưỡng, mang lại nhiều cơ hội và tiềm năng phát triển tại thị trường Việt Nam với những lợi ích sau:

  • Phân khúc thị trường rộng lớn: Nhu cầu nghỉ dưỡng, sống xanh, và trải nghiệm văn hóa địa phương ngày càng tăng. Khách hàng trung lưu tìm kiếm những kỳ nghỉ chất lượng, an toàn, và gần gũi với thiên nhiên. Farmstay không chỉ thu hút khách nước ngoài muốn khám phá địa phương mà còn là lựa chọn phù hợp cho gia đình trẻ và trẻ em.

  • Thiên nhiên ưu đãi: Việt Nam sở hữu nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú, cùng với văn hóa đa dạng và ẩm thực phong phú. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để xây dựng và phát triển mô hình Farmstay, khách hàng cũng sẽ có cơ hội trải nghiệm sâu sắc với thiên nhiên và đặc trưng văn hóa địa phương.

  • Thời điểm thuận lợi: Farmstay xuất hiện trong bối cảnh sự đổi mới là cần thiết, khi các loại hình khác như condotel hay homestay trở nên quá phổ biến. Farmstay mang đến sự mới mẻ và độc đáo, thu hút những du khách muốn trải nghiệm không chỉ là nơi ở mà còn là cuộc sống nông trại và các hoạt động gắn liền với đời sống quê hương.

  • Chi phí đầu tư hợp lý: Chi phí đầu tư vào Farmstay thường không quá lớn, với các công trình đơn giản. Điều này thuận tiện cho nhà đầu tư, giúp họ nhanh chóng bắt đầu và khai thác tiềm năng từ mô hình này.

Với những lợi thế trên, đầu tư vào dự án Farmstay có thể mang lại lợi nhuận và là một cơ hội đáng xem xét trong lĩnh vực kinh doanh và du lịch tại Việt Nam.

Thách thức khi đầu tư dự án farmstay

Dù đã hiểu rõ về farmstay là gì và cơ hội khi đầu tư vào mô hình này, nhưng nhà đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng với những thách thức và rủi ro có thể phát sinh:

1. Tính pháp lý lỏng lẻo:

  • Tại thị trường Việt Nam, farmstay là một sản phẩm mới, chưa có nhiều kinh nghiệm về cách thức vận hành và sinh lời. Mô hình này thường xây dựng trên đất nông nghiệp, lâm nghiệp, gặp nhiều khó khăn về mặt pháp lý. 

  • Phần lớn farmstay chỉ có sổ đỏ chung cho toàn bộ khu đất, và người mua thường chỉ có hợp đồng hoặc cam kết thời hạn làm sổ đỏ từ bên bán mà không có sự chắc chắn. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng đòi hỏi cấp phép từ cơ quan có thẩm quyền.

2. Đầu tư đường dài:

  • Farmstay đích thực đòi hỏi nhà đầu tư phải xây dựng một trang trại sinh thái đẹp và bền vững, không chỉ kinh doanh lưu trú mà còn canh tác nông nghiệp và sản xuất. 

  • Điều này đòi hỏi kiến thức, nhân lực, công sức và thời gian đáng kể. Lợi nhuận từ farmstay không thể đạt được ngay, mà đòi hỏi sự cam kết và kiên nhẫn trong quá trình phát triển.

Những thách thức và rủi ro này đặt ra yêu cầu cao đối với những người muốn đầu tư vào dự án farmstay, và họ cần phải đánh giá kỹ lưỡng, có kiến thức sâu rộng về ngành nông nghiệp và du lịch, cũng như sẵn lòng đối mặt với những khó khăn có thể phát sinh trong quá trình kinh doanh.

Kinh nghiệm làm farmstay thành công

Từ việc hiểu ý nghĩa của farmstay là gì, có thể thấy mô hình này được tạo nên bởi hai thành tố có vị trí và vai trò tương đương nhau: "farm" (nông trại) và "homestay" (nơi nghỉ dưỡng). Do đó, kinh nghiệm trong việc phát triển farmstay là nhà đầu tư không nên quá chú trọng vào một thành tố mà bỏ quên thành tố còn lại.

Nếu nhà đầu tư tập trung quá nhiều vào yếu tố nghỉ dưỡng mà bỏ qua phát triển nông trại, điều này có thể làm mất đi bản sắc của farmstay. Ngược lại, nếu chỉ chú trọng vào việc phát triển nông trại mà không đầu tư đúng mức vào việc xây dựng phòng ốc và không gian nghỉ dưỡng chất lượng, thì khả năng kiếm lời từ kinh doanh lưu trú sẽ trở nên khó khăn và không khả thi. Điều quan trọng là duy trì sự cân bằng giữa hai yếu tố này để tạo ra một trải nghiệm độc đáo và đầy đủ cho khách hàng.

Lời kết: Trên đây là giới thiệu cơ bản về farmstay là gì, cũng như thông tin liên quan đến đầu tư vào loại hình này! Ong Vò Vẽ hy vọng rằng bài viết này sẽ mang lại giá trị cho quá trình đầu tư và kinh doanh của bạn. Chúc các bạn thành công trong việc triển khai mô hình farmstay!