Cách đăng ký bán phòng trên Airbnb. Những lưu ý không nên bỏ qua

Airbnb là một trong những trang web đặt phòng trực tuyến phổ biến nhất trên thế giới, cho phép người dùng thuê hoặc cho thuê phòng trọ, căn hộ, nhà riêng và các loại chỗ ở khác. Nếu bạn có một căn phòng trống hoặc một chung cư dịch vụ và muốn kiếm thêm thu nhập bằng cách cho thuê trên Airbnb, hãy cùng Ong Vò Vẽ tìm hiểu bài viết này để biết cách đăng ký bán phòng trên Airbnb và những lưu ý quan trọng không nên bỏ qua.

Airbnb Là Gì?

Airbnb là một trang web đặt phòng trực tuyến, được thành lập vào năm 2008 tại San Francisco, California, Mỹ. Hiện tại, nó đã có mặt trên hơn 220 quốc gia và vùng lãnh thổ trên toàn thế giới và là một trong những trang web đặt phòng trực tuyến phổ biến nhất thế giới, với hàng triệu người dùng hàng tháng.

Airbnb cho phép người sử dụng đặt phòng trực tuyến cho những chỗ ở khác nhau, bao gồm căn hộ, nhà riêng, phòng trọ, khách sạn, biệt thự và nhiều loại hình chỗ ở khác. Airbnb cung cấp cho người dùng một giao diện đơn giản để tìm kiếm chỗ ở theo các tiêu chí khác nhau như vị trí, giá cả, số lượng phòng ngủ và tiện nghi.

Vì sao nên đăng bán phòng trên Airbnb

Việc cho thuê phòng trên Airbnb có nhiều lợi ích, bao gồm:

Kiếm thêm thu nhập

Nếu bạn có một căn phòng trống hoặc một chung cư dịch vụ, việc cho thuê trên Airbnb sẽ giúp bạn kiếm được một khoản thu nhập thêm. Có rất nhiều du khách sử dụng Airbnb để tìm kiếm chỗ ở thay vì đặt phòng khách sạn truyền thống, do đó cơ hội cho thuê của bạn sẽ rất cao.

Quản lý linh hoạt

Airbnb cho phép bạn quản lý chỗ ở và lịch trình cho thuê của bạn một cách linh hoạt. Bạn có thể quyết định khi nào muốn cho thuê và khi nào muốn ngừng cho thuê, đảm bảo rằng bạn luôn có thời gian tự do và không bị ràng buộc.

Tăng khả năng giới thiệu

Khi bạn cho thuê phòng trên Airbnb, bạn sẽ được quảng cáo đến một cộng đồng toàn cầu của người dùng Airbnb. Điều này có nghĩa là bạn có cơ hội tiếp cận với một lượng khách hàng tiềm năng rất lớn, giúp tăng khả năng giới thiệu và thu hút khách hàng mới.

Ai nên đăng bán phòng trên Airbnb

Mọi người đều có thể đăng ký bán phòng trên Airbnb, từ chủ nhà căn hộ đến chủ sở hữu nhà riêng.

Tuy nhiên, điều quan trọng không phải ai cũng thích hợp để cho thuê trên Airbnb. Những người nên đăng ký bán phòng trên Airbnb bao gồm:

Chủ nhà có căn hộ, nhà riêng hoặc chung cư dịch vụ

Nếu bạn sở hữu một căn hộ, nhà riêng hoặc chung cư dịch vụ và muốn kiếm thêm thu nhập từ việc cho thuê, đăng ký bán phòng trên Airbnb là một lựa chọn tốt.

Chủ nhà có kinh nghiệm quản lý chỗ ở

Nếu bạn đã từng quản lý các chỗ ở khác nhau và có kinh nghiệm trong việc cho thuê và quản lý chỗ ở, đăng ký bán phòng trên Airbnb sẽ giúp bạn tận dụng được kinh nghiệm của mình.

Chủ nhà thích giao tiếp với khách hàng

Việc cho thuê trên Airbnb yêu cầu bạn phải có tính cách hòa đồng và thích giao tiếp với khách hàng. Nếu bạn thích giao tiếp và muốn trải nghiệm gặp gỡ những du khách mới, đăng ký bán phòng trên Airbnb sẽ rất thích hợp với bạn.

Tiềm Năng Kinh Doanh Airbnb Tại Việt Nam

Airbnb đang trở thành một lựa chọn phổ biến cho du khách khi tìm kiếm chỗ ở tại Việt Nam. Theo thống kê của Airbnb, từ năm 2015 đến 2018, số lượng khách sử dụng Airbnb tại Việt Nam đã tăng gấp đôi, trong đó hơn 40% là những khách du lịch quốc tế.

Ngoài ra, theo báo cáo từ Cục Quản lý Du lịch, tổng thu nhập từ việc cho thuê homestay và căn hộ dịch vụ thông qua các trang web như Airbnb đã đạt hơn 1,6 tỷ USD trong năm 2018, và dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2020.

Với tiềm năng kinh doanh và tăng trưởng đáng kể của Airbnb tại Việt Nam, việc đăng ký bán phòng trên Airbnb có thể mang lại cho bạn một khoản thu nhập ổn định và cơ hội phát triển kinh doanh.

Cách Đăng Ký Bán Phòng Trên Airbnb

Để đăng ký bán phòng trên Airbnb, bạn cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Đăng Ký Tài Khoản Host Airbnb

Trước hết, bạn cần truy cập trang chính của Airbnb. Sau đó, trên màn hình chính, bạn sẽ thấy các tùy chọn về loại phòng, bao gồm: "Toàn bộ nhà" (Entire House), "Phòng riêng" (Private Room), và "Phòng chung" (Shared Room). Chọn loại phòng mà bạn muốn cho thuê để giúp khách hàng dễ dàng tìm phòng phù hợp. Tiếp theo, nhấn vào nút "Bắt đầu" (Get started) như hình dưới đây.

Bước 2: Đăng Ký Tài Khoản Airbnb

Bạn có hai tùy chọn để đăng ký tài khoản: sử dụng tài khoản Facebook hoặc đăng ký bằng địa chỉ email. Chọn một trong hai tùy chọn và sau đó, điền thông tin cá nhân của bạn, bao gồm tên, địa chỉ email, ngày sinh, và tiếp tục với việc chấp nhận các điều khoản của dịch vụ.

Hãy chắc chắn rằng bạn điền thông tin cá nhân chính xác, vì hệ thống sẽ thực hiện xác minh bằng chứng minh thư sau này.

Bước 3: Chấp Nhận Điều Khoản

Chấp nhận các điều khoản của Airbnb như được hiển thị.

Bước 4: Chọn Loại Listing Kinh Doanh

Airbnb sẽ hướng dẫn bạn chọn loại phòng chủ yếu ở Việt Nam, bao gồm "Căn hộ" (Apartment), "Khách sạn Boutique" (Boutique Hotel), và "Nhà" (House). Sau khi chọn xong, hệ thống sẽ đề xuất thêm vài tùy chọn khác để xác định nhu cầu cho thuê của bạn, như số lượng khách, số lượng phòng tắm, và loại giường.

Nhấn "Tiếp tục" (Next) để tiếp tục và tuân thủ các hướng dẫn.

Bước 5: Điền Địa Chỉ Phòng Cho Thuê

Điền thông tin chi tiết về địa chỉ nhà (số nhà, tên đường, quận/huyện, thành phố/tỉnh) để khách hàng có thể xác định địa điểm dễ dàng hơn. Sau đó, xác nhận vị trí căn hộ/phòng cho thuê trên bản đồ của Airbnb.

 Bước 6: Chọn Các Tiện Nghi Có Trong Phòng

Bước này quan trọng để xác định mức độ tiện nghi của căn hộ/phòng bạn đang cho thuê.

Bước 7: Đăng Ảnh Không Gian Phòng Cho Thuê

Bạn cần chọn ít nhất 15 tấm ảnh về không gian bên trong phòng của bạn. Hãy chắc chắn rằng các ảnh này được chụp từ nhiều góc độ khác nhau, và càng chân thật và rõ nét càng tốt. Sau đó, hệ thống sẽ dẫn bạn đến phần tự giới thiệu về căn hộ (khoảng 500 từ). Bạn có thể mô tả vị trí của phòng, dịch vụ đi kèm, và các tiện ích trong phòng cho thuê.

Bước 8: Đặt Tên Cho Listing

Đặt tên cho nhà bạn cho thuê (Name your place) vì Airbnb sẽ giữ kín thông tin về địa chỉ. Tên nhà không nên là địa chỉ hoặc tên khách sạn/homestay/hostel.

Ví dụ về một tên phù hợp: "The Sunny House."

Bước 9: Tạo Profile Cá Nhân

Hãy tạo một profile cá nhân ấn tượng với hình đại diện là ảnh thật của bạn, để tạo lòng tin cho khách hàng. Đây là bước rất quan trọng để khách hàng quyết định liệu họ nên lựa chọn căn hộ của bạn hay không.

Bước 10: Điền Yêu Cầu Đối Với Khách Thuê Phòng

Điền thông tin trong phần "Setting" về yêu cầu của bạn đối với khách hàng, bao gồm:

Lịch cho thuê: Xác định ngày bắt đầu cho thuê và số ngày bạn muốn cho thuê.

Điều kiện tối thiểu: Đặt số đêm tối thiểu mà khách hàng phải ở và thời gian tối thiểu đặt phòng trước khi đến.

• Giá cơ bản: Xác định giá cơ bản mà khách hàng sẽ thấy khi tìm kiếm phòng trên Airbnb.

• Giá thông minh (Smart pricing): Nếu bạn bật tính năng này, Airbnb sẽ tự động điều chỉnh giá cho phòng của bạn dựa trên giá sàn của hệ thống, phản ánh các mùa cao điểm hoặc thấp điểm trong khu vực của bạn.

• Phí bổ sung (Extra fee): Bao gồm phí dọn dẹp (cleaning fee), thường là khoảng $5 hoặc bạn có thể để trống.

• Phí đặt cọc (Deposit fee): Đây là phí đảm bảo, chỉ được tính vào tài khoản của khách hàng nếu có vi phạm hoặc hỏng hóc trong căn hộ.

Lưu ý – Kinh nghiệm bán phòng Airbnb

Việc cho thuê phòng trên Airbnb có thể mang lại cho bạn một khoản thu nhập ổn định, tuy nhiên, để đạt được thành công trong việc kinh doanh trên Airbnb, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

Điều chỉnh giá cả hợp lý

Giá cả là yếu tố quan trọng trong việc thu hút khách hàng của bạn. Bạn cần tìm hiểu các giá cả trung bình của chỗ ở tương tự hoặc cạnh tranh, từ đó điều chỉnh giá sao cho hợp lý và thu hút được khách hàng.

Cung cấp tiện nghi đầy đủ

Tiện nghi của chỗ ở của bạn là một yếu tố quan trọng trong việc thu hút khách hàng. Hãy đảm bảo rằng bạn cung cấp đầy đủ các tiện nghi như wifi, máy giặt, máy sấy, bếp, đồ dùng nhà bếp và các thiết bị khác để khách hàng có thể cảm thấy thoải mái và tiện lợi.

Tạo trải nghiệm cho khách hàng

Ngoài việc cung cấp tiện nghi đầy đủ, bạn cần tạo ra một trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng của mình. Hãy tạo ra một không gian thoải mái, sạch sẽ và đẹp mắt để khách hàng có thể tận hưởng kỳ nghỉ của họ một cách tốt nhất.

Đáp ứng nhu cầu của khách hàng

Để thu hút và giữ chân khách hàng, bạn cần đáp ứng được các nhu cầu của khách hàng. Hãy luôn sẵn sàng giúp đỡ và hỗ trợ khách hàng 24/7 để khách hàng có thể cảm thấy an tâm khi lưu trú tại chỗ ở của bạn.

Giữ gìn chỗ ở sạch sẽ

Việc giữ gìn chỗ ở sạch sẽ là điều quan trọng nhất trong việc kinh doanh trên Airbnb. Bạn cần đảm bảo rằng chỗ ở của bạn luôn sạch sẽ và ngăn nắp để khách hàng có thể cảm thấy thoải mái khi ở lại.

Kết Luận

Với sự phát triển nhanh chóng của ngành du lịch và kinh doanh trực tuyến, việc cho thuê phòng trên Airbnb đang trở thành một xu hướng mới hiện nay. Nếu bạn có một căn phòng trống hoặc một chung cư dịch vụ và muốn kiếm thêm thu nhập bằng cách cho thuê trên Airbnb, hãy xem ngay cách đăng ký bán phòng trên airbnb và áp dụng các lưu ý và kinh nghiệm trong bài viết này của Ong Vò Vẽ để đạt được thành công trong việc kinh doanh trên Airbnb nhé!