Trong những năm gần đây, lĩnh vực kinh doanh homestay đã thu hút nhiều sự quan tâm đặc biệt. Với ít vốn ban đầu, bạn có thể tạo ra cơ hội lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, giống như mọi lĩnh vực kinh doanh khác, để thành công trong việc kinh doanh homestay, bạn cần phải có kiến thức cơ bản. Trong bài viết dưới đây, Ong Vò Vẽ sẽ chia sẻ với bạn những kiến thức quan trọng để biến Kinh Doanh Homestay thành nguồn thu nhập triệu đô
Homestay là gì ?
Homestay là một hình thức lưu trú cho du khách, trong đó họ sẽ ở lại tại ngôi nhà của người dân địa phương để trải nghiệm và khám phá không chỉ địa điểm mà còn cả phong tục, tập quán, và đời sống văn hóa của cộng đồng địa phương. Để hình dung rõ hơn, hãy tưởng tượng mình ở trong một ngôi nhà dân và tham gia vào cuộc sống hàng ngày cùng gia đình chủ nhà. Bạn có thể tham gia vào việc nấu nướng, làm việc, trò chuyện và chia sẻ bữa ăn cùng với họ, trở thành một phần của gia đình trong thời gian lưu trú. Qua trải nghiệm này, bạn có cơ hội hiểu rõ và thấu hiểu hơn về văn hóa địa phương mà bạn đặt chân đến.
Homestay thường rất phù hợp với những quốc gia có sự đa dạng văn hóa, và Việt Nam không phải là ngoại lệ. Đây là lý do tại sao kinh doanh homestay đang trở thành một lĩnh vực thu hút sự quan tâm đặc biệt trong cộng đồng trẻ.
Tại sao bạn nên kinh doanh homestay ?
Homestay là một hình thức lưu trú đang nhận được sự quan tâm tại các khu du lịch và điểm đến du lịch đang phát triển. Vậy lợi ích của việc kinh doanh homestay là gì?
Tiềm năng của kinh doanh homestay
Homestay đã trở nên phổ biến ở Việt Nam trong vài năm gần đây, đặc biệt sau sự phát triển của trào lưu "tây balo" và "phượt" trong giới trẻ Việt Nam và nước ngoài. Những người du lịch mong muốn trải nghiệm văn hóa địa phương và tìm kiếm nơi lưu trú giá rẻ. Homestay đã nảy nở để đáp ứng nhu cầu này, và nó thường không thể thay thế bằng các khách sạn hoặc resort truyền thống.
Hiện nay, kinh doanh homestay đã trở nên phổ biến ở nhiều vùng miền của Việt Nam như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Lạt, Đà Nẵng, Huế, Hà Giang, và nhiều nơi khác. Mặc dù thị trường có tiềm năng, nhưng thường thuộc về những doanh nghiệp nhỏ và cá nhân do thị trường này không thu hút các đơn vị phát triển chuyên nghiệp. Mặc dù thu nhập không cao như kinh doanh khách sạn hay resort, homestay vẫn là lĩnh vực tiềm năng cho những người muốn kinh doanh với vốn ít, đặc biệt là dân địa phương và những người đi làm văn phòng.
Lợi nhuận hấp dẫn
Lợi nhuận luôn là một yếu tố quan trọng xác định sự hấp dẫn của một lĩnh vực kinh doanh. Kinh doanh homestay có thể mang lại thu nhập hấp dẫn với nhiều người kiếm được từ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng mỗi tháng.
Lĩnh vực du lịch đang thu hút sự quan tâm ngày càng nhiều. Đồng thời, chất lượng cuộc sống của người dân cũng đang được cải thiện, dẫn đến nhu cầu du lịch, nghỉ ngơi và thư giãn ngày càng cao. Bên cạnh các dịch vụ khách sạn và nhà nghỉ, homestay đang trở thành một xu hướng ngày càng phổ biến. Do đó, nếu bạn làm tốt, bạn có thể kỳ vọng đến lợi nhuận hấp dẫn.
Vốn đầu tư ban đầu ít và dễ huy động
So với các hình thức kinh doanh dịch vụ lưu trú khác, việc kinh doanh homestay yêu cầu ít vốn ban đầu hơn rất nhiều. Vốn cần đầu tư vào homestay thường từ vài chục đến vài trăm triệu đồng. Điều này làm cho việc huy động vốn trở nên dễ dàng hơn. Bạn có thể sử dụng tiền tiết kiệm cá nhân hoặc vay mượn từ người thân hoặc bạn bè. Hơn nữa, bạn cũng có thể hợp tác với người khác để góp vốn kinh doanh homestay. Đặc biệt, nếu bạn đã có một công việc với thu nhập ổn định hàng tháng
Thu hồi vốn nhanh chóng
Quá trình cải tạo homestay diễn ra rất nhanh chóng. Chỉ trong khoảng 2 tuần đến 1 tháng, bạn có thể bắt đầu kinh doanh và thu lời. Theo khảo sát, mức giá cho thuê homestay dao động từ 300.000 đến 1.000.000 VNĐ/đêm/căn. Với tỷ lệ đặt phòng khoảng 60%, trong vòng một tháng, bạn có thể kiếm được từ 5,4 triệu đến 54 triệu đồng. Sau khi trừ đi chi phí xây dựng homestay, quản lý và nhân viên, đây vẫn là một con số doanh thu ấn tượng. Với mức doanh thu này, bạn có thể thu hồi vốn nhanh chóng.
Tự do tài chính và tiềm năng phát triển
Khi hoạt động kinh doanh homestay đã ổn định, bạn sẽ có một nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn. Thực tế cho thấy, nhiều người đã thành công trong việc kinh doanh homestay và đã mở rộng quy mô kinh doanh của họ. Điều này cho phép bạn có sự tự do tài chính và tiềm năng phát triển lớn hơn trong tương lai.
Những thách thức khi kinh doanh homestay
Bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào cũng đều đặt ra cả lợi ích và thách thức. Mô hình lưu trú homestay cũng không ngoại lệ. Hãy cùng tìm hiểu những khó khăn gặp phải khi kinh doanh trong lĩnh vực này:
Sự cạnh tranh ác liệt
Mặc dù nhu cầu lưu trú tại homestay đang tăng cao, nhưng cùng với sự phát triển của mô hình này, cạnh tranh cũng ngày càng gay gắt. Sự xuất hiện ngày càng nhiều homestay làm cho thị trường trở nên cạnh tranh khốc liệt. Để tồn tại và phát triển, chủ homestay cần đầu tư vào cơ sở, nâng cao chất lượng dịch vụ, và đưa ra mức giá hợp lý để thu hút khách hàng.
Khó khăn trong việc giữ chân khách hàng
Đối tượng chủ yếu của homestay là giới trẻ, những người thích khám phá và trải nghiệm. Họ thường không quay lại cùng homestay một lần nữa sau khi đã trải qua trải nghiệm ban đầu. Điều này đặt ra thách thức cho chủ homestay để duy trì lượng khách hàng cố định. Để làm được điều này, chất lượng dịch vụ và trải nghiệm phải luôn đáp ứng yêu cầu của khách hàng, đồng thời cung cấp những trải nghiệm mới và thú vị để họ quay lại hoặc giới thiệu homestay cho người khác.
Quản lý từ xa có thể gặp khó khăn
Trong một số trường hợp, chủ homestay phải thuê người khác (thường là dân địa phương) để quản lý homestay khi họ không ở gần. Điều này có thể tạo ra rủi ro liên quan đến sự thất thoát doanh thu. Chẳng hạn, quản lý và nhân viên có thể thông đồng để gian lận tiền phòng. Điều này là một trong những nỗi lo lớn nhất của những người kinh doanh homestay từ xa.
Rủi ro từ khách thuê
Không phải lúc nào khách thuê cũng có ý thức và sử dụng homestay đúng mục đích du lịch và trải nghiệm. Một số trường hợp, các nhóm khách thuê sử dụng homestay để tiệc tùng, sử dụng chất kích thích, hoặc thậm chí gây ra các vấn đề an ninh. Nếu phát hiện, chủ homestay phải đối mặt với trách nhiệm và khó khăn liên quan đến việc xử lý tình huống này. Ngoài ra, còn có những trường hợp khách hàng hủy đặt phòng trước giờ check-in, không đến sau khi đã đặt, hoặc thực hiện nhiều đợt đặt phòng rồi hủy để tận hưởng giá rẻ. Điều này không chỉ gây mất thời gian và công sức mà còn làm giảm doanh thu của homestay
Cần chuẩn bị những gì khi kinh doanh dịch vụ lưu trú homestay ?
Nếu bạn đang bắt đầu với dịch vụ lưu trú homestay và chưa biết cần phải chuẩn bị những gì, hãy tham khảo một số nội dung mà ezCloud gợi ý dưới đây:
Vốn
Tùy thuộc vào mục tiêu kinh doanh của bạn, vốn cần thiết có thể dao động từ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng. Tuy nhiên, theo những chuyên gia giàu kinh nghiệm, mức vốn an toàn nên nằm trong khoảng từ 300 đến 500 triệu đồng. Bởi trong quá trình vận hành homestay, sẽ có nhiều chi phí phát sinh. Vì vậy, nhà đầu tư có thể phải bỏ tiền để đối phó với các rủi ro và bù lỗ trong thời gian đầu khi homestay chưa thu hút đủ khách.
Nghiên cứu thị trường
Để thành công trong bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào, bạn cũng cần phải tiến hành nghiên cứu thị trường một cách kỹ lưỡng, và homestay không phải là ngoại lệ. Bạn cần phải hiểu rõ đối tượng khách hàng mục tiêu của mình. Họ là ai? Bao nhiêu tuổi? Sở thích của họ là gì? Tất cả những thông tin này sẽ quyết định vị trí và phong cách thiết kế của homestay, sao cho phù hợp với nhu cầu và sở thích của khách hàng.
Địa điểm
Vị trí đắc địa là yếu tố quan trọng nhất khi kinh doanh bất kỳ dịch vụ lưu trú nào, bao gồm cả homestay. Do đối tượng khách hàng của homestay thường muốn thăm nhiều địa điểm mà tốn ít thời gian nhất có thể. Vì vậy, địa điểm của homestay cần phải thuận lợi cho họ trong việc di chuyển. Đối với các địa phương có truyền thống du lịch, bạn nên chọn vị trí homestay gần các điểm du lịch nổi tiếng. Đối với homestay ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, hãy chọn địa điểm ở gần trung tâm để tiện di chuyển và tham quan các khu vực sầm uất hơn.
Thuê mặt bằng (nếu bạn không sở hữu)
Nếu bạn đã sở hữu mặt bằng để kinh doanh homestay, thì càng tốt. Điều này giúp bạn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và thu hồi vốn nhanh hơn. Tuy nhiên, nếu bạn không sở hữu mặt bằng, bạn hoàn toàn có thể thuê một mặt bằng từ người khác. Rất nhiều người đã và đang kinh doanh homestay một cách hiệu quả theo cách này.
Hoàn thành thủ tục cấp phép kinh doanh dịch vụ homestay
Giống như tất cả các hình thức kinh doanh dịch vụ lưu trú khác, kinh doanh homestay là một lĩnh vực kinh doanh có điều kiện. Để được cấp phép kinh doanh homestay, bạn cần phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu và điều kiện đã được quy định cụ thể và rõ ràng trong các văn bản pháp luật. Điều này bao gồm Luật Du lịch 2005, Nghị định số 46/2012/NĐ-CP, Nghị định 79/2014/NĐ-CP và nhiều quy định khác. Ngoài ra, bạn cũng cần phải có các giấy phép cần thiết, bao gồm giấy đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận an ninh trật tự, và giấy công nhận xếp hạng.
Tuyển quản lý và nhân viên cho homestay
Để vận hành một homestay, bạn sẽ cần thuê nhân viên. Nếu bạn không có đủ thời gian và kinh nghiệm để quản lý homestay, bạn nên xem xét việc thuê một người quản lý cho homestay của mình. Điều này giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh homestay và đảm bảo chất lượng dịch vụ. Tuy nhiên, hãy chắc chắn rằng bạn đã lựa chọn những người có kỹ năng phù hợp và đáng tin cậy.
Chiến lược kinh doanh homestay hiệu quả từ A-Z
Làm thế nào để kinh doanh homestay hiệu quả? Hãy cùng tìm hiểu các chiến lược từ A đến Z sau đây:
Thiết kế homestay độc đáo
Homestay thường hướng đến giới trẻ, những người thích trải nghiệm và độc đáo. Vì vậy, thiết kế và trang trí homestay cần thú vị và độc đáo để thu hút đối tượng này. Homestay độc đáo cũng thúc đẩy khách hàng chia sẻ ảnh "check-in" trên mạng xã hội, tạo quảng cáo miễn phí cho homestay của bạn.
Đầu tư vào gian bếp
Để tạo cảm giác ấm cúng và thoải mái cho khách hàng, gian bếp trong homestay cần được chăm sóc kỹ lưỡng. Một gian bếp tiện nghi và sạch sẽ giúp tạo ra môi trường thân thuộc, giống như ở nhà. Điều này có thể thu hút những khách du lịch muốn tự nấu ăn hoặc trải nghiệm món ăn địa phương.
Cung cấp trải nghiệm độc đáo
Khách hàng homestay thường mong muốn trải nghiệm văn hóa địa phương. Hãy tạo ra những trải nghiệm độc đáo, như thăm ruộng lúa, hái hoa quả, câu cá, hoặc nấu nướng với nguyên liệu địa phương. Cung cấp những trải nghiệm này giúp bạn không chỉ thu hút khách hàng mà còn tạo ra một dấu ấn sâu sắc trong lòng họ.
Sử dụng các kênh OTA (Online Travel Agencies)
Để thu hút khách hàng đến homestay, quảng cáo và truyền thông là điều rất quan trọng. Các kênh OTA (các đại lý du lịch trực tuyến) là một trong những cách hiệu quả để tiếp cận đối tượng khách du lịch nước ngoài. Bạn có thể sử dụng các kênh OTA uy tín như Agoda.com, Expedia.com, Booking.com và nhiều kênh khác để quảng bá homestay của bạn.
Sử dụng phần mềm quản lý
Mặc dù homestay có quy mô nhỏ, sử dụng phần mềm quản lý vẫn mang lại nhiều lợi ích. Phần mềm quản lý chuyên nghiệp giúp bạn quản lý homestay từ xa và tối ưu hóa hoạt động kinh doanh. Điều này đặc biệt hữu ích nếu bạn không có đủ thời gian để quản lý homestay hàng ngày.
Dưới đây là tổng hợp toàn bộ thông tin về kinh doanh homestay. Hy vọng rằng qua bài viết này, bạn đã tìm được câu trả lời cho câu hỏi liệu có nên kinh doanh dịch vụ lưu trú homestay hay không. Hãy tham khảo những bài viết hữu ích về kinh doanh khách sạn của Ong Vò Vẽ để có thêm kiến thức và chắc chắn rằng bạn sẽ thành công trong việc kinh doanh này.
